Вниманию собственников и правообладателей зданий, сооружений, помещений! Об обследовании объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения

 

                Государственное бюджетное учреждение Республики Хакасия «Центр государственной кадастровой оценки» (г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 18 оф. 301, эл. почта: cgko19@yandex.ru, официальный сайт: http://cgko19.ru ), настоящей информацией сообщает о порядке и процессе сбора и анализа фактических данных об объектах ( обследовании объектов недвижимости ), с целью установления вида их фактического использования.

Вид фактического использования — один из критериев включения объектов недвижимости в Перечень объектов, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости .

В соответствии со статей 378.2 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и помещения в них,

2) торговые центры (комплексы) и помещения в них,

3) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Объект недвижимости включается в Перечень, если по данным акта обследования объекта недвижимости, если более 20% его площади фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общественного питания, бытового обслуживания.

Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с порядком определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, устанавливаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений.

Вид фактического использования определяется на основании:

- информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН),  документах технического учета (инвентаризации),

- информации, полученной по результатам обследования объектов недвижимости;

с учетом:

- информации, имеющейся в распоряжении муниципальных органов, в т.ч. содержащейся в разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию, результатах проведения осмотров зданий, сооружений,

- информации о назначении объекта, содержащейся в сведениях из открытых источников, в том числе сети «Интернет».

                Порядок проведения мероприятий.

На территории Республики Хакасия обследование объектов недвижимого имущества осуществляет уполномоченная организация Государственное бюджетное учреждение Республики Хакасия «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РХ «ЦГКО»).

Объект обследования – нежилые здания, строения, нежилые помещения, в том числе нежилые помещения  в многоквартирных домах;

Мероприятия проходят с выходом на место (используются данные технической инвентаризации; материалы, собранные на месте), с ведением фото/видео съемки.

Если в рамках мероприятий определяется, что более 20% площади объекта недвижимости фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общепита или бытового обслуживания, объект признается фактически используемым для данных целей.

В случае недопуска на объект и при наличии внешних признаков, подтверждающих использование объекта для торговых, административно-деловых целей, для оказания бытовых услуг, объект признается фактически используемым для данных целей.

Результат.

По результатам мероприятия оформляется акт обследования, результаты публикуются на сайте ГБУ РХ «ЦГКО» http://cgko19.ru   в разделе «Обследование - Графики и результаты фактического обследования объектов недвижимости».

Информация о результатах мероприятий может быть также получена по запросу правообладателя объекта, направленному в ГБУ РХ «ЦГКО» 

Заинтересованные лица, в случае несогласия с результатами обследования, вправе подать замечания, направив их в адрес ГБУ РХ «ЦГКО» по почте : г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 18 оф. 301, либо по эл. почте cgko19@yandex.ru.

Основания для проведения мероприятий по обследованию объекта:

- плановые мероприятия согласно утвержденному графику обследования, который размещается  на сайте ГБУ РХ «ЦГКО» http://cgko19.ru   в разделе «Обследование - Графики и результаты фактического обследования объектов недвижимости»;

- внеплановые по заявлению заинтересованного правообладателя.

 

Короткую консультацию по вопросам обследования объектов недвижимости можно получить по телефону 8 (3902) 202-049.

 
По теме
 
Госдумой принят проект федерального закона № 466070-7 , изменяющий порядок расчета налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
24.07.2018
Больше 350 жителей Хакасии переспорили оценщиков их имущества - Хакасия-Информ Фото из открытых источников С начала года комиссией по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РХ было рассмотрено 354 заявления жителей Хакасии,
19.07.2018
 
В Хакасии увеличивается число регистраций прав на квартиры и ипотеку и уменьшается – на земельные участки - ИА Агентство Деловой Информации   В нашей республике с начала текущего года специалистами Росреестра зарегистрировано 40950 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости.
12.07.2018
В СОРСКЕ И АБАКАНЕ ПОЖАРНЫЕ СПАСЛИ 13 ЧЕЛОВЕК - МЧС Республики Хакасия За прошедшие сутки в Хакасии зарегистрировано 4 пожара. В Сорске из задымленной пятиэтажки пожарные спасли 12 человек, в Абакане огнеборцы спасли по автолестнице мужчину.
13.11.2018 МЧС Республики Хакасия
ОБЗОР ПОЖАРОВ ЗА ВЫХОДНЫЕ ДНИ - МЧС Республики Хакасия За прошедшие выходные в Хакасии зарегистрировано три пожара. В субботу в Бейском районе огнеборцы потушили жилой дом и баню.
12.11.2018 МЧС Республики Хакасия
Фото театра "Сказка" Молодая семья артистов-кукольников Доминик и Мария Гонсовски готовят для зрителей "Сказки" постановку "Филин и солнышко".
09.11.2018 Газета Хакасия
Фото: r-19.ru В республику прибыли спортсмены для вкатывания по первому натуральному снегу и участия в «Кубке Хакасии», который состоится в поселке Вершина Теи, сообщает пресс-служба Минспорта РХ.
09.11.2018 Газета Хакасия
Половина учителей в России не выдержала экзамена по математике - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Результаты проверки знаний учителей, которые преподают в российских школах оказались довольно плачевны — половина учителей плохо знает математику и «основы духовно-нравственной культуры нар
13.11.2018 Хакасия-Информ
ЦИК России ЦИК России опубликовала предварительные итоги  повторного голосования на выборах главы Хакасии после подсчета 100 процентов  протоколов участковых избирательных комиссий республики.
12.11.2018 Газета Хакасия
Управление ГО, ЧС и ПБ администрации г. Черногорска информирует: Филиал ПАО « МРСК Сибири» - «Хакасэнерго» Черногорский РЭС на 13.11.
13.11.2018 Администрация г.Черногорск
В Хакасии тепло сменилось резкими морозами. В осенне-зимний период населению необходимо уделить противопожарной защите своего имущества и жилье серьезное внимание.
12.11.2018 Правительство Республики Хакасия